Loja / Salão / Ponto Comercial para venda ou aluguel, 144m² - Centro

Loja comercial de 144m² à venda e para locação na Amador Bueno no centro de Santos/SP. Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Santos. Localizada na Rua Amador Bueno, no Centro, a loja possui 144m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, oferecendo versatilidade para diversos segmentos comerciais. A Rua Amador Bueno está situada no Centro de Santos, região com forte vocação comercial e grande circulação de pessoas. O imóvel conta com: Pavimento térreo: - Amplo salão comercial - 1 sala de apoio/escritório - Espaço para depósito - 2 banheiros - Quintal nos fundos Pavimento superior: - 1 sala ideal para escritório, estoque ou atendimento Valor aluguel: R$6.000,00 + IPTU R$550,00 Garantias aceitas: - Credpago - Credaluga - Caução - Fiador - Carta fiança - Capitalização - Seguro fiança tradicional Valor venda: R$1.000.000,00 Sobre a localização: Localizado no coração de Santos, o Centro reúne história, cultura, comércio e praticidade em um só lugar. A região conta com ampla infraestrutura, oferecendo fácil acesso a bancos, cartórios, restaurantes, mercados, farmácias, transporte público e diversos serviços essenciais para o dia a dia. Além da forte atividade comercial, o bairro abriga importantes pontos turísticos e históricos da cidade, como o Museu do Café, a Bolsa Oficial de Café, o Bonde Turístico e o revitalizado Boulevard da Rua XV de Novembro. A proximidade com o Porto de Santos e as principais vias de acesso torna a localização estratégica tanto para empresas quanto para investidores.