Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 319m² - Centro

Conjunto de Salas Comerciais (6 Unidades) com 6 Vagas – São José dos Campos/SP Trata-se de um conjunto corporativo contíguo de 06 salas comerciais (Salas nº 141, 142, 143, 144, 145 e 146), situadas no 14º andar (ou 15º pavimento) do conceituado edifício comercial "Metropolitan Offices", localizado na Avenida Dr. João Guilhermino, nº 261, no Centro de São José dos Campos/SP. O empreendimento está implantado no principal eixo financeiro, médico e jurídico da cidade, no Vale do Paraíba, com ampla infraestrutura de bancos, cartórios, centros de conveniência, hotéis e fácil acesso às principais avenidas do município e à Rodovia Presidente Dutra. As 6 unidades autônomas somam, em conjunto, expressiva área privativa total de 319,53 m² (duas salas de 73,437 m² e quatro salas de 43,164 m²), área comum de 273,00 m², perfazendo área total de 592,53 m² e fração ideal conjunta de 5,652% no terreno. Cada sala comercial possui o direito a 01 vaga de garagem indeterminada no 1º ou 2º subsolo do condomínio, totalizando 06 vagas de estacionamento vinculadas. O imóvel reúne as seguintes características: Conjunto contíguo de 06 salas comerciais em andar alto, somando 319,53 m² privativos Direito a 06 vagas de estacionamento vinculadas (1 vaga privativa/indeterminada por sala nos subsolos) Inserido no edifício corporativo de alto padrão Metropolitan Offices, referência comercial na Avenida Dr. João Guilhermino Localização estratégica no polo financeiro, médico e de serviços de São José dos Campos, com alto potencial de valorização e renda Ótima oportunidade para investimento Sobre o Imóvel: Área Privativa Total: 319,53 m² Área Comum Total: 273,00 m² Área Total Construída: 592,53 m² Vagas de Garagem: 06 vagas de estacionamento indeterminadas localizadas no 1º ou 2º subsolo (1 vaga por sala) Fração Ideal Total do Terreno: 5,652% Matrículas Imobiliárias: 123.603, 123.604, 123.605, 123.606, 123.607 e 123.608 – Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP Inscrições Municipais: 11.024.011.82.2, 11.024.011.83.0, 11.024.011.84.9, 11.024.011.85.7, 11.024.011.86.7 e 11.024.011.87.3 Localização: Avenida Dr. João Guilhermino, nº 261, Salas 141 a 146, 14º Andar, Centro, São José dos Campos/SP - CEP 12210-131