Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 200m² - Centro

🍽️ Vendo Restaurante em Funcionamento – Passagem de Ponto – Centro do Rio de Janeiro — Valor inicial 350 mil - Reduzido (ATUAL 200 mil) Venha criar a sua Nova História 📍 Localização Estratégica Restaurante localizado no Centro do Rio de Janeiro, prox. da Lapa, atrás do Corpo de Bombeiros e ao lado do prédio da Petrobras. 🚶‍♂️🚇🚌 Região com Mobilidade Urbana 📌 Endereço: Rua Ubaldino do Amaral, 90 – Loja B – Centro/RJ 🏢 Estrutura do Imóvel Total de 200 m2 • Salão com 2 andares • Capacidade para 100 lugares simultâneos • Cadeiras estofadas • Som ambiente nos dois pisos com controle independente • 2 aparelhos de ar-condicionado • Fachada de vidro com porta de correr • Vasos ornamentais na entrada • Sistema de câmeras de segurança • Reforma completa realizada há menos de 1 ano (piso, teto, elétrica, hidráulica e pintura) 🚻 Área de Apoio • 2 banheiros para clientes • Área exclusiva para funcionários • Armários para equipe • Banheiro com chuveiro • Depósito seco • Sala exclusiva para lavagem de louças 🔥 Cozinha Industrial Completa • Grande exaustor • Fogão industrial 8 bocas a gás • Chapa a gás • Fritadeira Vulcan • Banho-maria • 4 bancadas de inox • 2 pias grandes • Buffet de inox para quentes e frios • 2 freezers congeladores • 1 freezer misto (refrigerador e congelador) 💡 Operação majoritariamente a gás, reduzindo custos com energia elétrica. 📊 Operação Atual • Funcionando normalmente • Atendimento de segunda a sexta (almoço) • Média de 150 clientes por dia • Tíquete médio R$ 35 • Faturamento médio R$ 100.000/mês • Margem aproximada 35% • Operação enxuta e organizada • Equipe inclusa (chefe de cozinha e 2 atendentes) 📄 Regularização • Alvará ativo • Licenças em dia • Vigilância Sanitária regularizada • Negócio pronto para operar 📈 Potencial de Crescimento • Atualmente funciona apenas no almoço • Possibilidade de: • Café da manhã • Jantar • Finais de semana • Coffee break e eventos corporativos • Venda de bebidas, sobremesas e lanches • Restaurantes próximos chegam a 600 a 1.000 clientes por dia • Região com alta demanda corporativa 💰 Condições Comerciais • Valor da passagem de ponto: R$ 350.000 (porteira fechada) • Aluguel: R$ 2.900 • IPTU: R$ 1.000 • Condomínio: R$ 800 • Luz: R$ 1.200 • Água: R$ 1.200 ✔ Inclui toda a estrutura, equipamentos e operação pronta. ✈️ Motivo da Venda Proprietários irão sair do Brasil e não possuem familiares no ramo. 📞 Informações e Visitas Corretor Ronaldo de Jesus Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.