Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 334m² - Cidade Baixa

EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – CIDADE BAIXA OPORTUNIDADE! APENAS R$ 700.000,00 Rua José do Patrocínio – Bairro Cidade Baixa A MÁFFER IMÓVEIS apresenta uma excelente oportunidade para investidores e empresários! Prédio comercial em estilo sobrado, com 3 pavimentos e 333,33 m² de área construída, localizado no coração da Cidade Baixa, um dos bairros mais tradicionais e movimentados de Porto Alegre. DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL: Térreo – 125,58 m²: Ampla loja comercial, ideal para comércio, serviços ou diferentes atividades empresariais. 2º pavimento – 170,62 m²: Espaço generoso, com excelente potencial para escritórios, consultórios, salas comerciais ou outras atividades. 3º pavimento – 37,13 m²: Área adicional que possibilita diferentes utilizações conforme a necessidade do comprador. Área construída total: 333,33 m² LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ✅ No coração da Cidade Baixa, região de intensa atividade comercial. ✅ Próximo a restaurantes, bares, lojas, serviços e diversas facilidades. ✅ Excelente potencial para instalação de empresas, geração de renda com locação ou investimento imobiliário. FACILIDADE NA NEGOCIAÇÃO: Estuda dação de imóveis em Porto Alegre, no litoral e em Florianópolis/SC.