Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 45m² - Colégio Batista

Características do Imóvel (Loja): •Área Útil: 24 m² bem distribuídos, o tamanho ideal para escritórios, pequenos comércios, salões de beleza ou pontos de prestação de serviços. •Acesso: Loja de frente, com entrada direta e excelente visibilidade pela Rua Itaguara, nº 169 (Loja 10). •Acabamento: Piso em ardósia, garantindo alta durabilidade, resistência e facilidade de limpeza diária. •Estrutura: Dispõe de 01 banheiro social privativo. •Vaga: Não possui vaga de garagem (perfeita para negócios focados em atendimento local ou e-commerce). Diferenciais do Prédio: •Isenção de Condomínio: Economia real e mensal que aumenta consideravelmente a margem de lucro do seu negócio ou a rentabilidade do investidor. •Medição Individual: Hidrômetro de água totalmente individualizado, garantindo o controle exato do consumo. Localização Estratégica: •Situada em região privilegiada com fácil acesso e escoamento pela Avenida Cristiano Machado. •Entorno movimentado, com comércio consolidado e farta oferta de linhas de ônibus, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.