Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 120m² - Centro

☕ Cafeteria em Sorocaba - SP. Se você busca um investimento onde a excelência operacional e a rentabilidade caminham juntas, acaba de encontrar. Esta não é apenas uma cafeteria; é um estabelecimento de referência consolidado há 13 anos em Sorocaba, edificado com rigor e pronto para uma transição de sucesso. 🌟 Por que este é o investimento estratégico para você? Infraestrutura e Valor Agregado: O espaço foi projetado para oferecer a melhor experiência ao cliente. Com um investimento de R$ 160 mil em montagem, o ambiente é moderno e totalmente climatizado, unindo sofisticação técnica ao máximo conforto. ❄️🍰 Segurança Institucional: O proprietário atual mantém a gestão há mais de uma década, entregando uma operação "redonda", com alvará definitivo, equipe de 5 colaboradores treinados e um contrato de locação sólido de 5 anos. Independência Administrativa: Aqui você detém o controle total da sua marca. Sem as exigências de franquias ou royalties, toda a lucratividade do negócio é convertida diretamente para o seu patrimônio. Performance Financeira: Com um faturamento médio de R$ 80 mil e lucro líquido de R$ 15 mil, os indicadores são extremamente saudáveis. O aluguel de R$ 2.200,00 (incluso IPTU) garante uma das menores taxas de custo fixo da região. 📈 Localizada em um complexo seguro (ambiente confinado), a cafeteria opera das 10h às 22h, atendendo a um público selecionado que exige qualidade e agilidade. Esta é a oportunidade ideal para investidores que desejam adquirir um ativo comercial maturado, com histórico de sucesso comprovado e uma base de clientes fiéis. ❤️ 💵 Valor do Investimento: R$ 400.000,00