Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 400m² - Centro

Loja de esquina para alugar ou vender na Avenida Rio Branco, 180 — um dos endereços mais estratégicos do Centro do Rio de Janeiro. O imóvel conta com excelente visibilidade, com testada de 12,60m para a Avenida Rio Branco e 6,00m para a Rua Buenos Aires, garantindo ampla exposição para alto fluxo de pedestres e veículos. **Distribuição de áreas:** - Térreo: 166,60 m² - 1º Subsolo: 177,80 m² - 2º Subsolo: 190,50 m² - **Área total: 532 m²** O espaço é climatizado com ar-condicionado e oferece excelente infraestrutura para os mais diversos tipos de negócios — varejo, serviços, showroom, entre outros. **Condições comerciais:** - Aluguel: R$ 25.000/mês (total com condomínio: R$ 30.789/mês) - Venda: R$ 3.800.000 - IPTU anual: R$ 11.274 - Condomínio mensal: R$ 5.789 - Contrato de locação: 5 anos Localização privilegiada na Zona Central do Rio de Janeiro, com fácil acesso a transporte público, metrô e principais vias da cidade. Oportunidade única para estabelecer ou expandir seu negócio em um dos corredores comerciais mais importantes do país.