Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 811m² - Parque Santa Isabel

Oportunidade para investidores, Prédio Comercial em ótima localização na Zona Oeste.... Ideal para diversos tipos de eventos, como buffets infantis, reuniões corporativas, bares noturnos e restaurantes, este prédio possui uma área construída de 811,70 m², distribuída em três pavimentos: Pavimento Térreo: 318,30 m² Mezanino: 210,10 m² Pavimento Superior: 283,30 m² Características do Imóvel: Mezanino em formato U com vista para o pavimento térreo, pé-direito alto de 8 metros, papel de parede 3D e cortinas em voil. Escadas interligando todos os pavimentos. Hall de entrada e recepção. Piso em porcelanato em todo o prédio. Escadas em granito. Colunas em estilo dórico. Iluminação indireta com arandelas em todo o prédio. Iluminação direta com dois lustres centrais de 2,5 metros cada. Acabamento em gesso com sancas e iluminação em LED. Banheiros em todos os pavimentos. Acessibilidade para PCD. Climatização no pavimento térreo e mezanino com 7 máquinas de ar-condicionado de 60.000 BTUs cada. Pavimento superior com jardim de inverno, cozinha e escritório. Revestimento acústico em todo o imóvel com laudo técnico. Laudo técnico de SPDA (para-raios). AVCB do Corpo de Bombeiros. Acesso para gerador de energia. Diversas vagas de estacionamento em frente ao prédio, facilitando o acesso. Localização: O imóvel está localizado na Zona Oeste de Sorocaba/SP, com fácil acesso pela cidade ou rodovia. No sentido capital-interior, o primeiro acesso é no Km 104 da Rodovia Raposo Tavares (SP-270). Internamente, o primeiro acesso é para o CEAGESP através da Av. Luís Mendes de Almeida. Trata-se de uma avenida estratégica que conecta a Zona Oeste à Rod. Raposo Tavares. Situado em uma esquina, com a rua paralela sendo sem saída, o prédio está em frente à Praça Dr. Francisco José de Barros, proporcionando muitas vagas de estacionamento ao redor. Além disso, é vizinho ao CEAGESP e ao Hospital UNIMED.