Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 617m² - Savassi

Imóvel comercial à venda no coração da Savassi Imóvel comercial atualmente alugado. O imóvel está dividido em 5 unidades, sendo 3 lojas, 1 sobreloja com vista para rua, e uma sobreloja de altíssimo padrão. São 652m² construídos, com locação nominal mensal de R$39.500, atualmente com descontos, locação atual mensal de R$35.000. Considerando o preço anunciado, o rendimento real é de 0,4% ao mês. Localização nobre, alto fluxo, comércio consolidado. DADOS IMPORTANTES: - Projeto de Incêndio aprovado com AVCB. - Todas as lojas tem o padrão da CEMIG e COPASA independentes. - Em 2020 foi feita uma reforma geral no imóvel, todos os inquilinos ampliaram suas lojas, uma nova rede de esgoto foi feita, o telhado foi todo reformado, com criação de novo acesso e adequação para instalação aparelhos de ar-condicionado nas lojas. Também foi reformada a fundação do imóvel, colocando novos tubulões. - A área segundo medição feita no locação é de 652m². Conforme o AVCB, a área construída é de 617,20m² em um terreno que possui 300m². No IPTU a informação está equivocada: 618,46m² construídos e 244m² de terreno. Não há informação de metragem no registro do imóvel. Aproveite a oportunidade: agende uma visita! Entre em contato com os atendentes da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para entrar em contato com um corretor.