Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 131m² - Lapa

INVESTIMENTO OU NEGÓCIO PRÓPRIO NA LAPA – OPORTUNIDADE RARA! Prédio comercial com loja + 11 salas | Localização Premium | Alta Rentabilidade Você procura um imóvel com rendimento imediato ou um ponto estratégico para expandir sua marca? Este prédio duplex comercial na Lapa é a escolha perfeita para quem quer unir visibilidade, movimento e rentabilidade! Localização Imbatível: Situado em uma das ruas mais movimentadas da Lapa, ao lado do Shopping Center Lapa, Terminal de Ônibus e Trem, e próximo ao Hospital Sorocabana. Fluxo constante de pedestres e transporte público na porta — ideal para atrair clientes, pacientes ou novos locatários! Detalhes do Imóvel: Área Total: 196m² | Área Construída: 131m² privativa IPTU: R$ 657,75/mês Loja térrea com 40m²: perfeita para comércio de rua, serviços ou cafeteria. 11 salas de 15m² cada, distribuídas em 2 pavimentos, com entrada independente da loja. 4 banheiros, área de serviço e porteiro eletrônico. Rentabilidade Garantida: 5 salas já locadas, gerando R$ 5.800/mês. Potencial total de faturamento: R$ 11.200/mês com todas as salas ocupadas! Um investimento sólido, em uma região de alta demanda comercial e baixo índice de vacância. Por que a LAPA é o endereço certo: Região tradicional e consolidada, com comércio intenso e ampla infraestrutura. Acesso fácil por trem, metrô e diversas linhas de ônibus. Próxima de bancos, clínicas, escolas, shopping, e restaurantes. Público diversificado: ideal para consultórios, escritórios, cursos, clínicas de estética, coworking ou lojas de atendimento direto. Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel!