Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 500m² - Vila Paris

OPORTUNIDADE ! VENDA DE CASA COMERCIAL, MUITO BEM DISTRIBUÍDA EM 2 PAVIMENTOS ** (Imóvel tem projeto APROVADO, na lei antiga, p/ construção de prédio com 8 apartamentos - 4 aptos tipos, 2 áreas privativas e 2 coberturas - com alvará válido até março de 2027). ** Lote: 360 m² de área, sendo 12 m de frente e fundos, por 30 m nas laterais, geometria retangular, topografia plana, murado, zoneamento OM-3, coeficiente de aproveitamento 1,0. Casa Comercial: Aproximadamente 40 anos de construção e 500m² de área construída, 2 pavimentos, garagem ampla (está sendo usada como depósito), jardins frontais e varanda. 1° Nível: Recepção ótima muito bem arejada, almoxerifado, 1 cozinha de apoio excelente c/ dispensa, ampla sala de estar/ lanches; 7 ótimas salas de trabalho, 2 banhos social ótimos, espaço gourmet excelente (montado c/ bancada e churrasqueira). 2° Nível: 2 excelentes salas de reunião (1 padrão, 1 tipo espaço de estar); ótima sala de diretoria c/ varanda muito boa, 2 banhos de apoio, 5 excelentes salas de trabalho sendo 1 enorme (tipo salão). 2 vagas de garagem (1 coberta/ 1 descoberta). Referências: Muito bem localizado, em região de grande potencial, estando próximo à Av. Arthur Bernardes, à Av. Cônsul Antônio Cadar, à Rua Batista Figueiredo, ao Buffet Brazas, ao Parque Santa Lúcia, à Academia Pratique e ao restaurante Projeto Sabor.