Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 344m² - Vila Romana

Este prédio comercial, estrategicamente situado na Rua Vespasiano, 335, na desejada Vila Romana em São Paulo, representa uma oportunidade singular para investidores e empresários que buscam um espaço pronto para operar em uma das regiões mais dinâmicas da cidade. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. A Vila Romana é reconhecida por sua infraestrutura completa e vibrante, com fácil acesso a uma vasta gama de serviços e comércios. Nas proximidades, encontram-se importantes pontos como academias, açougues, bancos, bares, hospitais, escolas de diversos níveis (desde o 1º Grau até faculdades), farmácias, mercados, shoppings, restaurantes e estações de metrô e trem, garantindo conveniência e facilidade para clientes e colaboradores. O edifício, já pronto para uso, oferece uma estrutura sólida e funcional, projetada para atender às demandas de operações comerciais. Com quatro banheiros, o espaço é adequado para diversas configurações de negócios, desde escritórios corporativos até clínicas ou instituições de ensino. Internamente, o imóvel conta com recursos que otimizam o ambiente de trabalho. Destaques incluem infraestrutura para ar condicionado, garantindo conforto térmico, e a presença de uma cozinha, que proporciona praticidade no dia a dia. Os acabamentos em porcelanato e cerâmica conferem durabilidade e uma estética profissional. Além das características internas, o prédio dispõe de varanda, que pode ser utilizada como área de descompressão. A presença de interfone e o ambiente já estabelecido do bairro contribuem para um local de trabalho seguro e produtivo. Com um valor de investimento de R$ 1.100.000,00 e IPTU anual de R$ 9.862,00, esta é uma chance de consolidar ou expandir sua empresa em um endereço de prestígio. A propriedade é ideal para aqueles que buscam um ativo comercial com grande potencial de valorização e retorno em uma das localizações mais procuradas de São Paulo. AGENDE JÁ UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES! Código do Anúncio: 6238_4670 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bar/Bares, Biblioteca, Bistrô com adega, Cartório, Cinemas, Correio, Cursinho, Delegacia, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Estacionamento, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Hotel, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Ponto de Ônibus, Posto de Gasolina, Poupatempo, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria, Teatro, Trem Destaques: Aceita pet, Ar Condicionado, Churrasqueira Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Acabamento: Cerâmica, Porcelanato Finalidade Do Imovel: Comercial Estrutura: Cozinha, Infraestrutura para Ar Condicionado, Interfone, Varanda