Loja / Salão / Ponto Comercial para venda ou aluguel, 278m² - Centro

Salão Comercial para venda e locação no Centro Bauru/SP. 278m² de construção | 242m² de terreno | 2 Mezaninos | 6 banheiros | 5 vagas de garagem Venda: R$ 1.500.000| Locação: R$4.500/mês | IPTU: R$ 2.100/anual Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial com localização estratégica, alta visibilidade e potencial de geração de renda. O imóvel está inserido em uma região de intenso fluxo de veículos e pedestres, cercada por comércios, serviços e importantes corredores de acesso da cidade. O empreendimento é composto por dois salões comerciais idênticos, cada um com aproximadamente 140 m² de construção, oferecendo uma estrutura moderna e versátil para diversos tipos de negócios. Cada salão dispõe de: Amplo salão térreo Copa 2 banheiros no piso inferior Espaço lateral livre Mezanino espaçoso Banheiro no piso superior Portão basculante eletrônico Excelente iluminação e ventilação Infraestrutura externa: 5 vagas de estacionamento exclusivas Fácil acesso para clientes e fornecedores Região consolidada e valorizada Excelente opção para investimento Um dos salões encontra-se atualmente locado por R$ 3.800,00 mensais, proporcionando renda imediata ao comprador. O segundo salão está disponível para locação ou utilização própria, ampliando as possibilidades de retorno financeiro. Ideal para: Empresas Escritórios Clínicas Lojas Centros de distribuição Depósitos Prestadores de serviços Investidores em imóveis comerciais Excelente localização: Avenida Duque de Caxias Avenida Nações Unidas Centro de Bauru Avenida Rodrigues Alves Hospital Beneficência Portuguesa Terminal Rodoviário de Bauru Boulevard Shopping Bauru Conheça pessoalmente, entre em contato para agendar a sua visita! Moraes Consultoria Imobiliária: Local: R. Alberto Segalla, 1-162 - Jardim Infante Dom Henrique - Bauru - SP. -