Loja / Salão / Ponto Comercial para venda ou aluguel, 499m² - Nova Campinas

Prédio Comercial de Esquina à Venda ou Locação Nova Campinas Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial de alto padrão, com localização estratégica, grande visibilidade e potencial de expansão. Trata-se de um prédio de esquina, ideal para diversas atividades empresariais, pronto para uso imediato. Características do Imóvel Área do terreno: 1.204 m² Área construída: 498 m² Zoneamento: ZM2 uso misto, permitindo ampla variedade de atividades comerciais e de serviços Infraestrutura preparada para ampliação, com possibilidade de construção de um pavimento superior adicional Distribuição Interna O imóvel conta com layout funcional e bem distribuído, composto por: Recepção ampla e bem iluminada 2 salas de reunião 6 salas privativas Salão amplo, ideal para coworking, treinamentos, eventos corporativos ou áreas de atendimento Sala de descanso para colaboradores Sala técnica Depósito Área de serviço 2 copas 10 banheiros, atendendo confortavelmente empresas com grande fluxo de pessoas Estacionamento 8 vagas externas na frente do imóvel 8 vagas internas, em área coberta ou recuada Diferenciais Imóvel de esquina, garantindo excelente visibilidade comercial e forte presença urbana Infraestrutura elétrica e hidráulica em pleno funcionamento Imóvel versátil, adequado para clínicas, escritórios corporativos, escolas, coworkings, consultórios, empresas de tecnologia, entre outros Potencial de valorização com a possibilidade de ampliação do segundo pavimento Localização Situado no bairro Nova Campinas, em região consolidada e altamente valorizada, com fácil acesso às principais vias da cidade. O entorno conta com intenso fluxo de veículos e pedestres, além de forte concentração de comércios e serviços. -