Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 351m² - Chácara São João

Loja Comercial de 351 m² na Avenida São Camilo Alphaville Granja Viana **Excelente oportunidade comercial em localização estratégica!** Loja com 351,34 m² de área, situada no térreo de um prédio comercial charmoso, com arquitetura diferenciada e fachada envidraçada voltada para a Avenida São Camilo, a apenas 100 metros da portaria do Alphaville Granja Viana. O imóvel oferece excelente visibilidade, ambientes distribuídos em diferentes níveis e estrutura versátil, ideal para empresas que buscam um espaço diferenciado para instalar suas operações, receber clientes ou desenvolver um negócio com personalidade. ### Piso térreo - Loja com fachada envidraçada para a Avenida São Camilo; - 2 salões em níveis diferentes; - 2 banheiros; - Entrada lateral independente para recebimento de mercadorias. ### Primeiro piso superior - Hall de distribuição; - 2 salas; - Hall interno de acesso à varanda; - Varanda externa. ### Segundo piso superior - 3 salas, sendo 1 com lareira; - 1 suíte; - 1 banheiro no corredor. ### Área externa inferior - Lavanderia; - 2 vestiários. ### Vagas de estacionamento - 2 vagas cobertas no corredor lateral; - 1 vaga privativa na garagem do segundo subsolo, com acesso pela rua lateral. ### Localização privilegiada Localizada na Avenida São Camilo, a apenas 100 metros da portaria do Alphaville Granja Viana, a propriedade está em uma região estratégica para atividades comerciais e empresariais, com fácil identificação do endereço e acesso pela via principal. **Diferenciais:** 351,34 m² de área, fachada envidraçada, múltiplos ambientes, varanda externa, entrada lateral para mercadorias e 3 vagas de estacionamento. Uma excelente opção para empresas e negócios que valorizam localização, visibilidade e espaços versáteis. **Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este imóvel comercial!** -