Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 229m² - Granja Viana

CASA COMERCIAL com 2 pavimentos e 228,60 m² de área construída. Terreno com 1.209,90 m², com espaço para ampliação. Ideal para serviços ou comércio: escritórios, clinicas, lojas, cowork Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801, exatamente na frente da portaria do Condomínio Granja II (glebas IV e V). Projetado em "estilo americano", originalmente para abrigar uma empresa de TI Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações. Construído e acompanhado por engenheiros civil e elétrico. Instalações elétricas com 5 relógios medidores independentes. Cabeamentos de dados, energia e telefonia separados. Tubos e conexões tigre. Jardim lateral com um grande gramado. Pisos em cerâmica e cimento no pátio. Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades). 2 ar condicionados. Estacionamento fácil para 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral. 2 acessos: Recepção e serviço. Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa. Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa. PISO TÉRREO Hall de entrada. Recepção. 2 SALAS, sendo: 1 SALA individual com ar condicionado. 1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala. 2 Banheiros M e F. Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete. Sala de arquivo morto, com acesso externo. PISO SUPERIOR 3 SALAS, sendo: 1 SALA fechada. 1 SALA REUNIÕES envidraçada. 1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira. 1 depósito, ideal para arquivos e papelaria. 2 Banheiros M e F. -