Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 515m² - Loteamento Comercial Monte Castelo

GALPÃO INDUSTRIAL PREMIUM – MONTE CASTELO (INDAIATUBA) Ideal para investidores ou sede própria | Projeto inteligente com máxima eficiência de pátio. Valor de Venda: R$ 2.250.000,00 Valor de Locação : R$ 13.500,00 Diferencial Exclusivo: Imóvel projetado para operação pesada, com infraestrutura de piso e fundação estendida para 100% da área útil, permitindo aproveitamento total do terreno de forma imediata. Especificações Técnicas: • Terreno: 526 m² • Área Construída Documentada: 367 m² galpão + 148m2 pátio (incluindo escritório/apoio) totalizando 515m2 • Pé-direito: 8,50 metros (excelente para verticalização/porta-pallets) • Piso Industrial: Concreto polido de 15 cm com malha, executado em toda a extensão do terreno (interno e pátio). • Estrutura: Pré-moldado de alta resistência com esperas estruturais já prontas. • Pátio Operacional: 148 m² nos fundos com piso reforçado, preparado para futura cobertura ou estoque pesado ao ar livre. Infraestrutura Completa: • Escritório moderno (51 m²). • Recepção e refeitório. • Vestiários Masculino e Feminino. • Banheiro com acessibilidade (PCD). Localização Estratégica: Localizado no Distrito Industrial (ZDE) de Indaiatuba, com acesso rápido à Rodovia Santos Dumont e proximidade estratégica ao Aeroporto de Viracopos. Região de alta valorização e demanda constante para locação.