Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 43m² - Ouro Preto

Oportunidade imperdível de adquirir uma loja no charmoso bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte. Com 43 m² de área privativa aproximada, este espaço é ideal para o seu negócio. - Construção de mezanino para o 2º andar, dobrando o espaço da sala; - divisórias nos dois pisos, formando 4 salas individuais; - bancadas instaladas com reforço em 3 das 4 salas; - reforço de proteção com acabamento cromado em toda a extensão da parte superior, junto à parede de vidro, nas duas salas do segundo piso; - persianas no primeiro e no segundo piso; - estrutura externa para condensadoras de ar condicionado, com projeto aprovado na prefeitura; - infra-estrutura de instalação para 4 máquinas de ar condicionado, em cada uma das 4 salas; - projeto elétrico aprovado na Cemig para aumento de carga e instalação de novo padrão bifásico; - cozinha com bancadas e armário - projeto instalado de rede lógica estruturada de computadores em última tecnologia (Cat6); - projeto instalado de telefonia e pontos de ramal em todas as posições de trabalho dos dois pisos; - equipamento de pabx instalado; - projeto de cftv instalado com em torno de 10 câmeras de segurança na parte interna e externa, com gravação das imagens em DVR profissional e suporte para acesso via smartphone; - alarme instalado; - 2 nobreaks com opção de ligar toda a parte elétrica dos pisos inferior e superior para proteção dos equipamentos elétricos; - reforço de segurança na porta de acesso principal; - paredes com proteção especial contra infiltração; - proteção em mdf nas paredes abaixo das bancadas com o propósito de fácil limpeza; - piso Paviflor de qualidade A (comercial) instalado nos dois pisos; - luminárias LED nos dois pisos; - 2 racks de equipamentos com chave para equipamentos eletrônicos como roteadores, dvrs, sistemas de segurança, modens, patch panel, switch. Visite agora o nosso site e se surpreenda com o vídeo deste imóvel, código 42962. Os valores de condomínio e IPTU são estimados e devem ser confirmados pelo consultor da Imobiliária.