Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 110m² - Barra da Tijuca

LOJA COMERCIAL À VENDA NO NEOLINK – BARRA DA TIJUCA | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! Excelente oportunidade para investidores, empresários e empreendedores que buscam um espaço comercial versátil, com grande potencial de aproveitamento, no Neolink, na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Localizada no subsolo do empreendimento, a loja SS114 possui 55 m² de área original e um importante diferencial: pé-direito de 4,90 metros, permitindo estudar a construção de um mezanino para ampliar a área útil e alcançar até 110 m². Uma excelente alternativa para instalação de lojas, showrooms, escritórios, empresas de serviços, consultórios e outras atividades comerciais compatíveis com as normas do empreendimento. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: - Loja comercial quitada. - 55 m² de área original. - Potencial de até 110 m² com a construção de mezanino. - Pé-direito de 4,90 metros. - Possibilidade de criação de dois pavimentos internos. - Flexibilidade para instalação de diferentes atividades comerciais. - Possibilidade de personalização conforme as necessidades do negócio. - Localização no Neolink, Barra da Tijuca. - Excelente alternativa para uso próprio ou investimento. VALORES: Venda: R$ 240.000,00 Condomínio: R$ 2.180,00 mensais. IPTU: R$ 730,00 por cota. AVISO IMPORTANTE SOBRE A METRAGEM: A metragem de 110 m² anunciada considera o potencial de ampliação da loja mediante a construção de um mezanino sobre toda a área original de 55 m². Atualmente, o imóvel possui 55 m² de área original, sem o mezanino construído. A execução do mezanino dependerá de análise de viabilidade técnica e estrutural, das normas condominiais e das aprovações dos órgãos competentes. Portanto, os 110 m² representam uma possibilidade de aproveitamento, e não a área construída atualmente existente ou garantida. INVISTA NO SEU NEGÓCIO NO NEOLINK! Aproveite a oportunidade de adquirir uma loja comercial quitada, com pé-direito elevado, potencial de expansão e flexibilidade para desenvolver um projeto personalizado. Entre em contato e agende sua visita com a equipe da House Imóveis! HOUSE IMÓVEIS | ESPECIALISTAS EM IMÓVEIS PRONTOS NA BARRA DA TIJUCA Quer vender seu imóvel? Conte com nossos corretores de elite, suporte jurídico especializado e divulgação nos maiores portais imobiliários da internet, sem custo pelos anúncios. www.houseimoveisrj.com.br 36fe4