Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 167m² - João Paulo

Localizada no Techno Towers, na SC-401, no bairro João Paulo, esta sala comercial possui aproximadamente 167 m² de área privativa, com 230 m² de área total, além de 2 vagas de garagem. O imóvel apresenta excelente possibilidade de personalização e expansão, sendo ideal para empresas que precisam de um espaço amplo, moderno e bem localizado. SALA 301 Aproximadamente 167 m² de área privativa; Aproximadamente 230 m² de área total; 2 vagas de garagem; Localizada no 3º andar; Atualmente ocupada por empresa, podendo ser desocupada para a venda, conforme negociação. POSSIBILIDADE DE ANDAR INTEIRO Um dos grandes diferenciais desta oportunidade é a possibilidade de aquisição também da Sala 302, localizada ao lado da Sala 301. Cada unidade possui aproximadamente 167 m² privativos e 230 m² de área total, com 2 vagas de garagem. As duas salas podem ser unificadas, criando um amplo espaço corporativo com aproximadamente 334 m² de área privativa, sem pilares entre as unidades, proporcionando maior liberdade para desenvolvimento de um projeto integrado. A aquisição conjunta permite transformar as duas unidades em um andar corporativo exclusivo, ideal para empresas que desejam reunir equipes, departamentos e operações em um único espaço. Sala 301 + Sala 302: Aproximadamente 334 m² privativos; Aproximadamente 460 m² de área total; 4 vagas de garagem; Possibilidade de integração das duas salas; Excelente flexibilidade de layout. Atualmente, a Sala 302 encontra-se locada, podendo representar uma oportunidade interessante para o comprador que busca adquirir as duas unidades, mantendo inicialmente uma renda de locação e planejando posteriormente a integração do espaço, conforme condições da negociação. TECHNO TOWERS O Techno Towers é um complexo empresarial de alto padrão, desenvolvido para atender às necessidades de empresas e profissionais, com infraestrutura corporativa completa. O empreendimento conta com controle de acesso, cabeamento estruturado, elevadores com chamada inteligente, amplo estacionamento e gerador de energia para as áreas comuns. Outro diferencial é o projeto de áreas verdes e espaços de convivência, com aproximadamente 30 mil m² de área verde, áreas de descompressão, trilha para atividades físicas, paisagismo e sistema de reutilização de água. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O Techno Towers está localizado na SC-401, no início da rodovia, em um dos principais entroncamentos viários da Ilha de Santa Catarina, com acesso facilitado às principais regiões de Florianópolis. A região conta com ampla infraestrutura no entorno, incluindo shoppings, hospitais, bancos, supermercados, lojas e restaurantes, tornando o endereço ainda mais conveniente para empresas, colaboradores e clientes. Endereço: SC-401, 500 João Paulo, Florianópolis/SC CEP 88030-000. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens Ilustrativas.2710 Paulo Roberto Leardi - Unidade Florianópolis 237 Creci 4663 J