Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 399m² - Lapa

LOJA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO | VENDA OU LOCAÇÃO – VILA ROMANA 399,73 m² | Fachada Imponente | Mezanino | Localização Privilegiada Um endereço estratégico para empresas que valorizam sofisticação, visibilidade e presença comercial. Localizada na **Rua Clélia, 1937**, no empreendimento **W/L Vila Romana**, esta loja apresenta arquitetura contemporânea, fachada envidraçada e ambientes amplos, oferecendo versatilidade para diferentes propostas comerciais. ### Diferenciais do imóvel - 399,73 m² de área total - 370,91 m² de área privativa - Fachada envidraçada com pé-direito elevado - Mezanino com acesso por escada e elevador - Ambientes amplos e excelente iluminação natural - Arquitetura moderna e imponente - Espaços com possibilidades de personalização ### Localização estratégica Situada em frente ao Hospital Sorocabana, em uma das principais vias comerciais da região da Lapa, a loja conta com excelente exposição e circulação de pedestres e veículos. Uma oportunidade para clínicas, showrooms, lojas especializadas, espaços corporativos e empresas que buscam um endereço diferenciado. ### Valores e condições **Locação: R$ 22.000,00/mês** **IPTU: R$ 3.433,29** **Garantia locatícia:** Caução equivalente a 3 meses de aluguel — R$ 66.000,00. **Venda: R$ 3.800.000,00** Mais do que um espaço comercial, uma oportunidade de posicionar sua empresa em um endereço de destaque. Agende sua visita com a ZIPPER IMÓVEIS.