Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 357m² - Vila Nova Conceição

Localizada em pavimento térreo, esta unidade comercial apresenta 357 m² de área privativa, com configuração que favorece projetos arquitetônicos personalizados. A planta integra área construída e espaços externos com terraços e jardineiras, permitindo composições que incorporam paisagismo ao ambiente corporativo. A volumetria possibilita a implantação de mezanino, ampliando a utilização interna conforme a necessidade da operação. A fachada possui ampla exposição, contribuindo para visibilidade direta e comunicação da marca. O imóvel conta com uma vaga de apoio. Inserida em edifício de padrão contemporâneo, a estrutura oferece acesso organizado, circulação eficiente e integração com o entorno imediato, características que favorecem atividades comerciais voltadas a atendimento qualificado. O conjunto apresenta perfil adequado para lojas conceito, galerias ou showrooms, com layout versátil e possibilidade de adaptação a diferentes segmentos. A localização está em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, próxima à Avenida Santo Amaro, a aproximadamente 400 metros, e à Avenida Hélio Pellegrino, a cerca de 600 metros, facilitando a conexão com importantes eixos viários. A Estação Moema encontra-se a aproximadamente 900 metros, ampliando o acesso por transporte público. O Parque Ibirapuera está a cerca de 1,5 km, contribuindo para a valorização do entorno. Em um raio de até 500 metros, há ampla oferta de serviços, restaurantes, cafés, academias e estabelecimentos comerciais, além de proximidade com áreas corporativas consolidadas, o que favorece fluxo constante de público e conveniência operacional. CRECI 23.211J -