Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 424m² - Centro

Localizado em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Sorocaba, este imóvel versátil e surpreendente une residência, comércio e investimento em um só lugar, oferecendo um potencial incomparável tanto para quem busca empreender quanto para quem deseja morar com praticidade e rentabilidade. Com frente dupla, o imóvel se estende de uma rua à outra: de um lado, está voltado para a Rua Comendador Oeterer, endereço estratégico de grande fluxo, ideal para negócios; do outro, se abre para a Rua Hermelino Matarazzo, tranquila e com acesso facilitado. Ao todo, o terreno possui 8 metros de testada por 53 metros de profundidade, totalizando uma área de 424 m². Na frente voltada para a Comendador Oeterer, o destaque é um salão comercial com 76,08 m², pronto para funcionar e atrair visibilidade para qualquer tipo de negócio. Acima dele, um apartamento residencial de aproximadamente 135 m² oferece excelente estrutura e conforto, com ambientes amplos, ventilação cruzada e entrada independente uma opção ideal tanto para morar quanto para gerar renda com locação. Nos fundos, com acesso direto pela Rua Hermelino Matarazzo, encontra-se uma edícula/salão com aproximadamente 262,97 m² de área total, situada em um terreno plano de 8 metros de frente por 32,9 metros de profundidade. Este espaço, multifuncional, pode ser utilizado como moradia, estúdio, oficina, depósito ou até mesmo para expansão comercial, dependendo da necessidade do novo proprietário. Toda a propriedade está unificada em uma área total de 424 m², em um conceito 3 em 1 que combina comércio, moradia e possibilidade de ampliação, tudo por apenas R$ 850.000,00. Uma oportunidade rara para investidores, empresários ou famílias que buscam espaço, localização estratégica e versatilidade no coração de Sorocaba. -