Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 800m² - Nova Cidade

OPORTUNIDADE DE OURO EM NOVA CIDADE - SÃO GONÇALO PRÉDIO COMERCIAL COMPLETO! Alliança Niterói vende excelente prédio comercial (antiga Loja dos Paraíbas). Ponto tradicionalíssimo e amplamente conhecido na região, perfeito para instalação de mercados, lojas de material de construção, farmácias ou grandes comércios. Imóvel atualmente fechado, mas totalmente montado para o novo investidor. São mais de 800m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos. Toda a parte elétrica reformada recentemente com materiais de alta qualidade. Composição: Térreo (Salão de 360m²) equipado com mobiliários de madeira, balcão de expedição e estrutura para 3 pontos de caixa (computadores, impressoras fiscais, nobreak, leitores de código de barras, ventiladores de teto e iluminação de LED). 2º pavimento composto por 1 quarto, 2 banheiros e 2 salões amplos. 3º pavimento composto por 1 salão amplo. Diferenciais: Cozinha com armário (geladeira e micro-ondas não inclusos), banheiro social e cisterna. Climatização e Segurança com sistema de CFTV completo (gravador, câmeras, monitor e servidor). 3 aparelhos de ar-condicionado de 60.000 BTUs e 1 de 12.000 BTUs no escritório. Permanecerão no imóvel todas as mobílias! FACILIDADE NA PERMUTA / NEGOCIAÇÃO: Estudamos receber carro como parte do pagamento (valor de revenda). Aceitamos terreno em Maricá, São José do Imbassaí, Itaipuaçu, Inoã, Condomínio Solaris, Vivere, Pedra de Inoã, etc. Financiamento Bancário: Aberto a bancos, porém será necessário realizar a averbação da obra (regularização do documento da construção) para a liberação do crédito. Estamos abertos a propostas para alinhar esse processo! DE: R$ 1.850.000,00 POR APENAS: R$ 1.350.000,00 Agende sua visita e venha conferir!!!! -