Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 182m² - Vila Leopoldina

Salão comercial à venda na Vila Leopoldina, São Paulo, com 182 m² de área útil, escritório, depósito e espaço coberto para até 10 veículos. Com visual industrial, instalações renovadas e ambientes destinados à operação e à administração, o imóvel reúne características interessantes para empresas que precisam de área para veículos, exposição de produtos ou atividades comerciais. O espaço principal apresenta piso e paredes em cimento queimado, criando uma estética contemporânea e funcional. A cobertura foi renovada com telhado galvanizado e telhas sanduíche pretas. A iluminação em LED branco quente complementa o ambiente, enquanto a instalação elétrica foi refeita. O acesso é realizado por porta de aço automática, e a fachada em lambril confere uma apresentação diferenciada ao imóvel. A área coberta comporta até 10 veículos, característica que pode atender negócios ligados ao setor automotivo, exposição de mercadorias ou outras operações que necessitem de espaço interno para circulação e estacionamento. Além do salão principal, a propriedade possui uma área administrativa com escritório, depósito e banheiro. O escritório recebeu pintura nova e apresenta piso vinílico, acabamento também utilizado no depósito. Há ainda ar-condicionado de 9.000 BTUs, oferecendo climatização ao ambiente. A área do escritório possui laje, com possibilidade de estudar uma ampliação para acomodar outra sala. Qualquer alteração deverá passar por avaliação técnica e pelas aprovações necessárias. O depósito também apresenta possibilidade de adaptação para um segundo banheiro, conforme a viabilidade das instalações. O terreno possui 182 m², com aproximadamente 6,08 metros de frente por 30,84 metros de profundidade. Entre as melhorias realizadas estão a renovação da instalação elétrica, a substituição da cobertura e a instalação de uma nova caixa-d'água. A combinação entre salão coberto, escritório e depósito permite organizar separadamente atividades operacionais e administrativas. O imóvel pode ser avaliado para showroom, comércio, estúdio, escritório, oficina ou atividades relacionadas a veículos, desde que compatíveis com o zoneamento e as exigências legais. Situado na Vila Leopoldina, na Zona Oeste de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região com presença de empresas, estabelecimentos comerciais e serviços. A localização oferece uma alternativa para negócios que buscam instalação na região da Lapa e Vila Leopoldina. Entre em contato com a Nortelar e agende uma visita para conhecer este salão comercial! -