Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 360m² - Eldorado

Vende-se Excelente Galeria Comercial no Bairro Eldorado São José do Rio Preto/SP Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel comercial com alto potencial de rentabilidade e localização privilegiada! Esta galeria está situada na Avenida Aparecida do Taboado, considerada uma das vias de maior fluxo comercial do bairro Eldorado, em frente ao tradicional Posto Doradão e a apenas dois quarteirões da Avenida Dr. Ernani Pires Domingues. A região é cercada por supermercados, Correios, lotérica, farmácias, posto de combustível, pizzaria Molecaggio e diversos outros estabelecimentos, garantindo grande circulação de pessoas e excelente visibilidade para qualquer tipo de comércio. O imóvel possui 415 m² de terreno e aproximadamente 360 m² de construção, distribuídos em 04 amplas salas comerciais, cada uma com cerca de 94 m² e mezanino, proporcionando excelente aproveitamento do espaço para escritórios, clínicas, lojas, prestadores de serviços e diversos segmentos comerciais. Cada sala conta com estrutura moderna, incluindo 02 banheiros com acessibilidade (PCD), espaço preparado para instalação de 03 aparelhos de ar-condicionado, forro em gesso, além de telhas térmicas com isolamento acústico, garantindo mais conforto aos ocupantes. Outro grande diferencial é a infraestrutura para estacionamento. Cada loja possui vaga em frente ao imóvel, além de diversas vagas disponíveis na rua frontal e lateral, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. A galeria ainda conta com um moderno sistema de energia solar, que proporciona uma economia significativa, gerando aproximadamente R$ 800,00 a R$ 1.000,00 por mês em cada sala, reduzindo consideravelmente os custos operacionais. Atualmente, 02 salas encontram-se locadas, gerando renda imediata, enquanto 02 salas estão disponíveis para locação, oferecendo excelente potencial para aumentar a rentabilidade do investimento. Trata-se de um imóvel ideal para quem deseja investir em patrimônio com valorização constante e excelente retorno financeiro em uma das regiões comerciais mais movimentadas de São José do Rio Preto. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento! Imobiliária Habicarmo CRECI: 44.989-J Falar com Junior Corretor WhatsApp: -