Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 38m² - Icaraí

CENTER ICARAÍ LOJA COMERCIAL PONTO ESTRATÉGICO ALTA CIRCULAÇÃO OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR Excelente oportunidade para investidor no tradicional Center Icaraí, localizado na Rua Ator Paulo Gustavo, um dos endereços comerciais mais valorizados e movimentados de Niterói. Loja em posição estratégica dentro da galeria, situada em área de grande fluxo de pedestres, ideal para negócios que dependem de visibilidade e circulação constante de público. O imóvel conta com excelente aproveitamento interno, composto por loja principal e mezanino, oferecendo versatilidade para diferentes segmentos comerciais. O ponto possui histórico consolidado de operação, tendo recebido loja tradicional por muitos anos, o que reforça o potencial comercial e a força da localização. Entre os grandes diferenciais estão a liquidez do endereço, a forte demanda comercial da região, o fluxo permanente de consumidores e a segurança de investir em um dos centros comerciais mais conhecidos de Icaraí. Localizado no coração de Icaraí, cercado por bancos, mercados, academias, clínicas, restaurantes, lojas e serviços variados, além de fácil acesso à Praia de Icaraí, Campo de São Bento, Centro de Niterói, Barcas e Ponte RioNiterói. Ideal para quem busca patrimônio sólido, renda futura e imóvel comercial em endereço nobre. Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade de investimento! Palavras-chave: Praia, Campo São Bento, MAC, UFF, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comércio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa Viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricá. -