Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 266m² - São Benedito

Excelente Oportunidade de Investimento em Uberaba - MG. Se você está em busca de um imóvel comercial com grande potencial de valorização e visibilidade, esta é a escolha ideal. Localizado em uma das ruas mais movimentadas e disputadas de Uberaba, este ponto oferece tudo o que seu negócio precisa para crescer e se destacar. O imóvel conta com um terreno de 9x25 metros (225 m² de área total) e 62,13 m² de área construída, contemplando não apenas a loja comercial na parte da frente, mas também uma casa nos fundos, agregando ainda mais valor e versatilidade ao investimento. A estrutura da loja é funcional e adaptável, contando com recepção na entrada, perfeita para atendimento ao público, além de dois amplos ambientes internos que podem ser utilizados como salas comerciais, escritórios ou áreas de serviço. Dispõe ainda de banheiro e um espaço separado que pode ser utilizado como cozinha ou apoio. Nos fundos, a casa oferece a possibilidade de moradia ou até mesmo de geração de renda extra com locação, sendo ideal para quem deseja unir negócio e residência no mesmo local ou ampliar as possibilidades de uso do imóvel. Um grande diferencial é a presença de duas entradas independentes: uma principal, voltada ao público, e outra com acesso pela garagem, garantindo praticidade no dia a dia e melhor organização do fluxo de pessoas. Sua localização estratégica, em uma região de intenso movimento, proporciona alta visibilidade e fácil acesso, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para instalação do seu próprio negócio quanto para investimento com retorno garantido. Aproveite essa oportunidade de adquirir um ponto comercial com casa nos fundos em uma das áreas mais valorizadas de Uberaba! -