Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 310m² - Santa Marta

Excelente oportunidade para investidores: renda com aluguéis e potencial para ampliar o faturamento! Imóvel localizado no centro comercial do bairro Santa Marta, em Ribeirão das Neves, composto por 3 lojas comerciais no primeiro pavimento e uma casa residencial no segundo pavimento. Uma ótima opção para quem busca investir em um imóvel com renda recorrente e possibilidade de aumentar a rentabilidade. Destaques do imóvel: 3 lojas comerciais, com aproximadamente 40 m² cada, todas alugadas. Renda atual de R$ 2.100,00 por mês com as locações das lojas. Casa no segundo pavimento, composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social. Casa recentemente reformada, pronta para receber um novo inquilino. Potencial de locação da casa por R$ 1.100,00 mensais, conforme avaliação atual. Casa desocupada, permitindo iniciar uma nova locação. Potencial de renda mensal: 3 lojas alugadas: R$ 2.100,00 por mês. Casa: potencial de R$ 1.100,00 por mês. Renda mensal estimada com todos os imóveis alugados: R$ 3.200,00. Renda anual potencial: R$ 38.400,00. Localização estratégica O imóvel está situado no centro comercial do bairro Santa Marta, em uma região de fácil acesso e circulação, próximo a importantes pontos de referência, como: Avenida Ari Teixeira da Costa. Cidade dos Meninos São Vicente de Paulo. Hospital Municipal São Judas Tadeu. Via principal de acesso aos bairros Santa Martinha, Nova União e Campos Silveira. Ideal para investidores que procuram um imóvel com unidades comerciais já locadas, renda imediata e possibilidade de incrementar os rendimentos com a locação residencial. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. OBS: Os preços e as informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores para confirmar as condições atualizadas..