Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 270m² - Centro

LOJA NOVA À VENDA NO CENTRO DE JUIZ DE FORA | 220 m² | R$ 3.500.000 Uma oportunidade para quem busca patrimônio, localização estratégica e geração de renda. Imagine investir em um imóvel comercial novo, com 220 m², localizado na Rua Santo Antônio, nº 1058, no coração do Centro de Juiz de Fora, uma das regiões mais tradicionais e consolidadas para comércio e serviços da cidade. Este imóvel foi pensado para atender investidores que procuram um ativo imobiliário com excelente localização, ampla área e potencial de geração de renda através de locação comercial. UM INVESTIMENTO COM POTENCIAL DE RENDA O imóvel possui valor de venda de R$ 3.500.000,00 e apresenta uma expectativa de locação de aproximadamente R$ 20.000,00 mensais. Considerando essa referência de aluguel: R$ 20.000/mês de aluguel R$ 240.000/ano em receita bruta Aproximadamente 6,86% de rentabilidade bruta anual Aproximadamente 0,57% ao mês sobre o valor investido Esses números tornam o imóvel uma alternativa para quem deseja transformar capital em patrimônio imobiliário com potencial de geração de renda recorrente. POR QUE INVESTIR EM UMA LOJA NO CENTRO? O Centro de Juiz de Fora concentra uma grande diversidade de atividades comerciais e de serviços, além de fluxo diário de consumidores, trabalhadores e moradores. A localização permite que o imóvel esteja próximo de uma ampla rede de comércio, bancos, restaurantes, farmácias, escritórios e serviços, características que contribuem para a atratividade de pontos comerciais na região. Além disso, a área de 220 m² proporciona versatilidade para diferentes modelos de negócio, ampliando o público potencial de locatários. UM ATIVO PARA DIFERENTES ESTRATÉGIAS O investidor pode utilizar o imóvel para diferentes objetivos: ✔️ Aquisição para geração de renda através de locação; ✔️ Formação e diversificação de patrimônio; ✔️ Utilização própria para instalação de empresa ou operação comercial; ✔️ Locação para empresas que buscam uma localização central; ✔️ Preservação de capital em um imóvel comercial localizado em região consolidada. DADOS DO INVESTIMENTO 📍 Endereço: Rua Santo Antônio, nº 1058 Centro Juiz de Fora/MG 📐 Área: 220 m² 💰 Valor de venda: R$ 3.500.000,00 🏢 Aluguel estimado: R$ 20.000,00/mês 📈 Rentabilidade bruta estimada: 6,86% ao ano Uma loja nova, em uma localização central e estratégica, para quem enxerga o imóvel comercial não apenas como um espaço físico, mas como um ativo capaz de gerar renda e contribuir para a construção de patrimônio. Agende uma visita e conheça esta oportunidade de investimento no Centro de Juiz de Fora.