Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 260m² - Cidade Industrial

Imóvel Comercial à Venda – Esquina Estratégica em Curitiba Oportunidade única de investimento na Cidade Industrial, uma das regiões com maior potencial de valorização de Curitiba. Situado na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 5019, este imóvel ocupa posição privilegiada de esquina, com excelente visibilidade, intenso fluxo de veículos e pedestres, e fácil acesso aos principais bairros da cidade. Com área total de 625 m² e área útil de 260 m², o imóvel é classificado como Unidade de Interesse de Preservação (UIP) pelo IPPUC — característica que preserva seu valor histórico e arquitetônico e viabiliza o aproveitamento do potencial construtivo por meio de transferência, conforme a legislação urbanística vigente do Município de Curitiba. Destaques: • Localização de esquina com grande exposição comercial • Alto fluxo de veículos e pedestres • Região em constante desenvolvimento e valorização • Classificado como UIP pelo IPPUC • Possibilidade de transferência e comercialização do potencial construtivo • Estacionamento e acesso para pessoas com deficiência • Ideal para incorporadoras, empresas, clínicas, escritórios, restaurantes e centros comerciais Ativo diferenciado que alia localização estratégica, relevância histórica e potencial de desenvolvimento — uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com características únicas no mercado curitibano. IPTU anual: R$ 4.000. Entre em contato para documentação, estudo de viabilidade e agendamento de visita.