Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 300m² - Vila Madalena

Um endereço que traduz a atmosfera elegante e descomplicada do estilo Bossa Nova: este imóvel comercial combina arquitetura acolhedora, fluidez de espaços e vocação natural para experiências gastronômicas e culturais de alto padrão. Com 340 m² de área construída em um terreno de 250 m², o projeto privilegia integração e versatilidade. No térreo, o salão principal com teto de vidro cria uma ambiência luminosa e sofisticada, conectando-se ao bar e ao deck externo — um convite para permanência e convivência. A configuração atual comporta até 100 pessoas sentadas, com possibilidade de reconfiguração dos ambientes internos graças às divisórias em drywall. O deck de madeira elevado, voltado para a rua e protegido por toldos retráteis, reforça a presença urbana e amplia a experiência do cliente. O espaço conta ainda com balcão estruturado para bar, salão lateral climatizado com cinco aparelhos de ar-condicionado, e um palco ao fundo com infraestrutura elétrica, ideal para apresentações ao vivo e eventos exclusivos. A operação é suportada por uma cozinha ampla e equipada, com gás encanado e sistema de exaustão com chaminé motorizada, além de banheiros novos e independentes (masculino e feminino, com três cabines cada) e acessibilidade completa com sanitário PCD. No piso superior, três salas versáteis com ar-condicionado, banheiro e sacada lateral atendem perfeitamente a áreas administrativas, reservas privativas ou expansão da operação. O imóvel dispõe ainda de uma área arborizada com pinheiro ornamental, corredor lateral de serviço que garante eficiência operacional, e sistema de segurança completo com 10 câmeras e alarme.