Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 418m² - Pestana

Imóvel Comercial com Excelente Potencial de Renda Imóvel amplo e muito bem distribuído, ideal tanto para investimento quanto para uso misto (comercial e residencial). Já conta com diversas unidades alugadas, garantindo uma ótima renda mensal. Na parte da frente, o imóvel possui 2 salões comerciais, cada um com aproximadamente 50m² e banheiro privativo, ambos já alugados. Nos fundos, há um sobrado espaçoso, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda, oferecendo conforto e privacidade. Ainda na área residencial, o imóvel conta com uma casa térrea completa, composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro, quintal e despensa. Além disso, dispõe de 2 cômodos independentes com banheiro, que podem ser utilizados para locação ou outras finalidades, ampliando ainda mais o potencial de renda. O terreno possui dimensões de 8 x 38 metros, totalizando 304m², com uma área construída de 418m² bem aproveitada. O imóvel oferece também garagem coberta para até 4 veículos. Documentação totalmente regularizada. Estrutura pronta para geração de renda. Atualmente, o imóvel já gera uma renda mensal expressiva, sendo uma excelente oportunidade para investidores. -