Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 370m² - Enseada do Suá

LOJA CORPORATIVA COM MEZANINO DE 370 M² À VENDA NA ENSEADA DO SUÁ (Próximo ao Palácio do Café) - VENDA ou LOCAÇÃO Excepcional oportunidade de investimento patrimonial e corporativo na Enseada do Suá, o polo financeiro, executivo e judiciário mais valorizado de Vitória. Situada no térreo, em localização de grande conveniência junto ao Edifício Palácio do Café, esta loja comercial possui 370 m² de área útil total, oferecendo excelente visibilidade externa com fachada em granito e pano de vidro, pé-direito amplo e planta altamente flexível para diversos segmentos empresariais. Distribuição e Infraestrutura do Espaço: Área Total Construída: 370 m² Piso Térreo (270 m²): Salão amplo em vão livre com piso em porcelanato/amadeirado, projeto luminotécnico embutido e portas automáticas/correr de vidro. Mezanino / Sobreloja (100 m²): Área privativa para setores administrativos, estações de trabalho, diretoria e salas técnicas/servidores. Apoio e Sanitários: Baterias de banheiros individuais e coletivos, sanitário adaptado com acessibilidade para PCD, bebedouro em inox e copa com bancada em granito e armários. Instalações: Quadro de força individualizado, sala técnica dedicada, cabeamento estruturado e preparação para climatização em todos os ambientes. Estacionamento: Vagas de garagem privativas e estacionamento rotativo no recuo frontal da loja. Vocação do Imóvel: Indicado para sedes empresariais, cooperativas de crédito, agências financeiras, clínicas especializadas, laboratórios, escritórios de advocacia e multinacionais. Excelente liquidez para investidores que visam renda passiva com locação comercial em região consolidada. Localização e Entorno Institucional: Bairro: Enseada do Suá, Vitória - ES. Pontos de Referência: Imediatamente adjacente ao Edifício Palácio do Café, Tribunal de Justiça (TJES), Tribunal Regional do Trabalho (TRT), Tribunal de Contas (TCE-ES), Praça do Papa e Shopping Vitória. Millenium Imóveis. As chaves das oportunidades ao alcance de suas mãos! CRECI-ES 14991-J Agende sua visita! CONTATOS 2*7*9*8*8*7*9*2*1*0*7 2*7*9*9*8*7*8*1*8*0*9 milleniumimoveis.vixgmail.com CONFIRA outras ofertas da Millenium Imóveis! Clique ou copie o link abaixo Site milleniumimoveisvix.com.br SIGA-NOS NAS REDES SOCIAIS YOUTUBE - milleniumimoveis.vix1 INSTA - milleniumimoveis.vix FACE - milleniumimoveis.vix Emerson Vichelo - CRECI-ES 14551-F Gestor Imobiliário #investimentos #pertodetudo #melhorinvestimemto #meuimóvel #imoveis #compraimovel #vendaimoveis #compravenda #mi