Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 86m² - Floresta

LOJA COM 86 M² À VENDA – BAIRRO FLORESTA – BELO HORIZONTE Excelente loja comercial disponível para venda na Rua Pouso Alegre, uma das vias mais movimentadas e tradicionais do bairro Floresta. Imóvel ideal para quem busca visibilidade, retorno imediato e localização estratégica. Características do imóvel: •Área total construída: 86 m², já incluindo mezanino; •Loja com bom pé-direito, possibilitando maior aproveitamento vertical; •Fachada ampla, com boa visibilidade para a rua; •Acabamentos em bom estado de conservação; •Banheiro privativo; •Instalações elétricas e hidráulicas funcionais. Diferenciais: •Imóvel já locado, proporcionando renda imediata ao comprador; •Localização com grande fluxo de pessoas e veículos durante todo o dia; •Região com forte vocação comercial, próxima a diversos comércios, bancos, farmácias, escolas e supermercados; •Apenas 1 quarteirão da Avenida do Contorno, com fácil acesso a diversas regiões da cidade; •Excelente opção tanto para investimento quanto para instalação de negócios próprios. Sobre o entorno: •Localização estratégica no coração da zona leste de Belo Horizonte; •Região consolidada, com constante valorização imobiliária; •Próxima a importantes avenidas, pontos de ônibus e estações de metrô. Observação: Documentação regularizada, ideal para financiamento. Inquilino atual com contrato vigente, gerando retorno garantido desde o primeiro dia após a compra. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento.