Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 3873m² - Floresta

Excelente oportunidade de investimento no bairro Floresta, em Porto Alegre/RS. Este conjunto imobiliário comercial de alto potencial reúne múltiplos ativos em localizações estratégicas: **Avenida Farrapos (nºs 361, 365, 369, 373, 377, 381 e 391):** Conjunto de 6 lojas térreas acrescido de área com posto de gasolina e loja de conveniência, totalizando 1.799 m². IPTU anual: R$ 77.371,37. **Rua Garibaldi:** Conjunto de 2 terrenos — nº 614 com 136,66 m² e nº 622 com 204,73 m² — totalizando 341,39 m². IPTU anual: R$ 11.784,06. **Rua Garibaldi (nºs 626 e 628):** Prédio com casas geminadas de 114 m² e 111 m² respectivamente. IPTU anual: R$ 8.154,78. **Rua Santo Antônio (nºs 63/73):** Prédio comercial de 3 andares com 1.508 m². IPTU anual: R$ 35.580,22. Portfólio diversificado com grande área total construída e de terreno, ideal para investidores que buscam renda passiva e valorização patrimonial em região consolidada de Porto Alegre. Valor total de IPTU anual do conjunto: R$ 132.890,43.