Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 626m² - Igapó

Vendo excelente imóvel comercial situado na Avenida Bacharel Tomaz Landim, nº 2660, em Igapó, Zona Norte de Natal/RN — CEP 59104-212. O terreno possui área total de 626m², com as seguintes dimensões: * 14,80 metros de frente; * 16,50 metros de fundo; * 40 metros de profundidade. Na parte frontal do imóvel existem 4 lojas comerciais, atualmente alugadas e gerando renda mensal. As lojas ocupam aproximadamente os primeiros 10 metros de profundidade, permanecendo uma ampla área livre nos fundos, com grande potencial para ampliação, construção de galpão, depósito, estacionamento ou desenvolvimento de um novo empreendimento comercial, conforme projeto e licenciamento. **Localização comercial privilegiada** O imóvel está localizado em uma das regiões comerciais mais movimentadas e consolidadas da Zona Norte de Natal: * Ao lado das Casas Bahia; * Em frente ao complexo Seridó Mega Center e à área anunciada para implantação do Seridó Outlet & Center, projeto de uso misto com outlet urbano e residencial integrado; * A aproximadamente 250 metros do Assaí Atacadista; * Próximo ao Carajás Home Center; * Próximo ao Burger King; * Próximo às academias Panobianco e Selfit; * Próximo à Iskisita Variedades, Sacolão e diversos outros estabelecimentos; * A aproximadamente 500 metros do Supermercado Nordestão; * Cercado por supermercados, lojas, academias, restaurantes, bancos, serviços e inúmeros outros comércios. **Principais diferenciais** * Frente para a Avenida Tomaz Landim; * Excelente visibilidade comercial; * Região de intenso movimento de veículos e pedestres; * 4 lojas comerciais já construídas e alugadas; * Imóvel atualmente gerando renda; * Terreno amplo com 626m²; * Grande área livre nos fundos; * Potencial para ampliação e novas construções; * Excelente opção para empreendimento próprio ou investimento. Ideal para investidores, construtoras, incorporadoras, redes comerciais, clínicas, academias, supermercados, centros de distribuição ou empresas interessadas em uma localização estratégica. Documentação disponível para análise. **Valor: R$ 1.690.000,00.** Propostas serão analisadas. Contato preferencial por telefone ou WhatsApp: ****