Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 100m² - Imirim

Imóvel comercial à venda na Avenida Imirim, 275 – Bairro Imirim, Zona Norte de São Paulo/SP. 📐 Área: 100 m² 🚻 1 banheiro 💰 Valor: R$ 550.000,00 📋 IPTU mensal: R$ 164,00 Localizado em uma das principais avenidas da região, o imóvel oferece excelente visibilidade e fácil acesso, atributos fundamentais para quem deseja instalar ou expandir uma atividade comercial. A Avenida Imirim é uma via de grande fluxo, próxima ao distrito de Santana, garantindo movimento e praticidade para clientes e colaboradores. O espaço conta com 100 m² de área útil, com ampla versatilidade de uso: comércio varejista, prestação de serviços, escritório, consultório, entre outras atividades, conforme as necessidades do comprador e as normas de uso do imóvel. De acordo com a proprietária, o imóvel passou recentemente por melhorias nas instalações hidráulicas e no telhado, proporcionando maior segurança e tranquilidade ao novo investidor, sem a necessidade de obras imediatas nessas áreas. Pontos de destaque: ✅ Localização estratégica em avenida de grande movimento ✅ 100 m² de área útil ✅ Reformas recentes em hidráulica e telhado ✅ Excelente potencial para diversos segmentos comerciais ✅ Próximo ao distrito de Santana – Zona Norte de São Paulo Uma oportunidade real para quem busca investir em um imóvel comercial bem localizado, com estrutura atualizada e alto potencial de valorização. 📲 Entre em contato e agende sua visita! Imobiliária Nóbrega