Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 295m² - Ipanema

IPANEMA | LOJA COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA | 295 M² Excelente oportunidade de investimento em um dos pontos mais valorizados e movimentados de Ipanema, em frente à Praça General Osório. Com 295 m² de área construída, esta loja comercial oferece excelente visibilidade, com 8 metros de frente para a rua, além de uma planta versátil, distribuída em três pavimentos, ideal para diferentes segmentos comerciais. O pavimento térreo possui 150 m², com amplo salão principal. A sobreloja, com 110 m², oferece espaço para escritórios, showroom ou outras atividades. Já o porão, com 35 m², complementa a estrutura com área de apoio e armazenamento. O imóvel conta ainda com quintal de uso exclusivo, com aproximadamente 15 m², dois escritórios, sendo um deles suíte, dois banheiros e copa-cozinha. Dispõe de circuito fechado de televisão (CFTV) e sistema de alarme, proporcionando maior segurança para o funcionamento do negócio. Outro diferencial importante é a ausência de condomínio, contribuindo para a redução dos custos operacionais. Destaques do imóvel: * 295 m² distribuídos em três pavimentos * 8 metros de frente de rua * Quintal de uso exclusivo * Dois escritórios, sendo um suíte * Dois banheiros * Copa-cozinha * Sistema de segurança com CFTV e alarme * Sem condomínio Localização estratégica, em frente à Praça General Osório, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público, em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Uma oportunidade diferenciada para empresas e investidores que buscam localização, visibilidade e versatilidade em Ipanema. -