Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 60m² - Itapoã

Loja à venda na Av. Olímpio Mourão Filho, 76 – Belo Horizonte/MG Excelente ponto comercial com loja adicional no subsolo! Oportunidade rara em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da Região Norte de Belo Horizonte! Localizada na Av. Olímpio Mourão Filho, 76, esta loja oferece excelente visibilidade, grande fluxo de veículos e pedestres, e fácil acesso para clientes e fornecedores. A região conta com ampla diversidade de comércios, serviços, escolas e linhas de ônibus, tornando-se um ponto altamente atrativo para instalação de negócios variados. Características do imóvel: •Loja térrea com frente para a avenida principal com 38,1m² mais uma no subsolo (ou nível da rua debaixo) com mais 21,6 •1 vaga de estacionamento exclusiva em frente à loja •Loja adicional no subsolo, com o mesmo tamanho da loja superior •Acesso independente pela rua lateral •Possibilidade de integração entre os dois andares, ampliando a área útil ou separando em dois pontos comerciais distintos •Ideal para lojas de varejo, clínicas, escritórios, prestadores de serviço ou franquias Diferencial: A loja do subsolo, originalmente planejada e registrada como duas vagas de garagem, pode ser adaptada para criar um acesso interno entre os dois níveis, potencializando ainda mais o uso comercial do espaço, e elevando para aproximadamente 60m² de loja. Imóvel versátil, em localização estratégica, pronto para valorizar seu negócio! Agende uma visita e conheça de perto o potencial desse ponto!