Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 465m² - Jardim Alvorada

Oportunidade rara para investidores e empresários que buscam um ponto comercial consolidado, com renda imediata e grande potencial de valorização. Este prédio comercial impecável, com 650m² de área total e 465m² de área construída, reúne tudo o que um excelente investimento preciso: localização estratégica, ocupação total já com renda, fluxo constante de pessoas e um histórico sólido de uso comercial. No térreo, um salão amplo e versátil, atualmente usado para uma farmácia tradicional há mais de 25 anos no mesmo ponto, reforça a segurança e o prestígio do endereço. O espaço conta com 2 banheiros, escritório, sala extra, além de um estoque/depósito amplo, iluminado e ventilado, ideal para qualquer tipo de operação comercial. No andar superior, com entrada separada, o imóvel oferece 4 salas amplas, cada uma com banheiro privativo, impecáveis, com pintura nova, sanca de gesso, ventilação natural e excelente luminosidade. Todas elas já estão locadas, garantindo renda mensal recorrente e sem esforço. Abaixo do salão principal, um segundo salão comercial também já está alugado, ampliando ainda mais o retorno imediato para o investidor. Ao lado, um estacionamento espaçoso oferece comodidade e reforça a atratividade do ponto, item cada vez mais raro e valorizado em imóveis comerciais. O prédio está muito bem conservado, pintado recentemente, em uma região com comércio ativo, boa circulação e forte visibilidade. Um imóvel pronto para quem busca: Renda garantida desde o primeiro dia Localização consolidada Ocupação total dos espaços (100% locado) Construção robusta e bem cuidada Imóvel versátil, ideal para clínicas, escritórios, franquias ou investidores Uma oportunidade que une segurança, liquidez e retorno imediato, perfeita para quem deseja investir com solidez e visão estratégica.