Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 334m² - Jardim Rina

INVESTIMENTO COM RENDA IMEDIATA! PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA COM 3 SALÕES ALUGADOS | R$ 1.350.000 ATÉ 30/11 | JARDIM RINA – SANTO ANDRÉREDUÇÃO DE R$ 200 MIL! OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES!Se você procura um imóvel comercial que já gere renda, com excelente localização e potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção!Prédio comercial de esquina, localizado no Jardim Rina, em Santo André, em corredor de grande circulação de veículos, composto por 3 salões comerciais independentes, todos atualmente alugados, gerando aproximadamente R$ 10.500,00 de renda mensal.São 337 m² distribuídos em três unidades comerciais, com entradas independentes por três ruas, sem escadas e com fácil acesso. Uma configuração diferenciada que proporciona versatilidade de utilização e diversificação de renda.CONHEÇA AS 3 UNIDADES COMERCIAISSALÃO 1 – 165 m², pé-direito de 5 metros, 2 banheiros femininos, 2 masculinos e 1 banheiro adaptado para pessoas com deficiência. Acabamento em porcelanato branco, paredes e colunas com espelhos, portas de vidro e porta de aço externa.SALÃO 2 – 86 m², pé-direito de 4,5 metros, banheiro, revestimento em azulejo, gás encanado e porta de aço externa.SALÃO 3 86 m², pé-direito de 4,5 metros, banheiro, piso frio e porta de aço externa.DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O INVESTIMENTOPrédio de esquina com três frentes de acesso.Três salões totalmente independentes.Todos os salões alugados.Renda mensal aproximada de R$ 10.500,00.Água e energia elétrica individualizadas.Fachadas revestidas com pastilhas antipichação.Excelente visibilidade comercial.Fácil acesso pela Avenida do Estado, Avenida Itamarati e Avenida das Nações Unidas.ATENÇÃO À CONDIÇÃO ESPECIAL DE NEGOCIAÇÃO!O proprietário identificou uma nova oportunidade de investimento no interior e decidiu reduzir significativamente o valor deste imóvel para viabilizar a negociação.VALOR ANTERIOR: R$ 1.550.000,00PREÇO ESPECIAL ATÉ 30/11: R$ 1.350.000,00VOCÊ ECONOMIZA R$ 200.000,00!Após 30/11, o imóvel retorna ao valor original de R$ 1.550.000,00.Venda sem permuta. IPTU à parte.Não é apenas a compra de um prédio comercial. É a aquisição de um patrimônio com três unidades locadas e renda acontecendo desde o primeiro dia.Investidores que buscam renda imobiliária e patrimônio comercial: esta é a oportunidade de negociar abaixo do valor habitual!Entre em contato, solicite mais informações e agende sua visita. Condição especial por prazo limitado!