Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 370m² - Jardim São Dimas

ATENÇÃO, INVESTIDORES, EMPRESÁRIOS E INCORPORADORAS! UMA ESQUINA ESTRATÉGICA, UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E UM POTENCIAL DE NEGÓCIO EXTRAORDINÁRIO! Uma oportunidade rara de investimento em uma das regiões comerciais mais valorizadas e estratégicas de São José dos Campos! Localizado no desejado Jardim São Dimas, este imóvel reúne características que todo investidor procura: localização de destaque, excelente visibilidade comercial, possibilidade de geração de renda e potencial para desenvolvimento de um novo empreendimento imobiliário. São 370 m² de terreno em uma esquina privilegiada, atualmente com 3 lojas comerciais estruturadas, oferecendo a possibilidade de rentabilização imediata ou aproveitamento estratégico de todo o potencial construtivo da área. DIFERENCIAIS QUE FAZEM DESTE IMÓVEL UM GRANDE INVESTIMENTO - 370 m² de terreno; - Esquina de excelente visibilidade comercial; - 3 lojas comerciais já estruturadas; - Potencial de renda locativa estimado em até R$ 18.000 mensais, conforme ocupação e condições de locação; - Documentação 100% regularizada; - Região com intensa circulação de veículos e pedestres; - Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras. LOCALIZAÇÃO: O GRANDE DIFERENCIAL DESTE INVESTIMENTO! O Jardim São Dimas é uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São José dos Campos, com forte presença comercial, empresarial, educacional e de serviços. Nas proximidades, você encontra: - Catedral São Dimas; - Faculdade de Odontologia da UNESP; - Colégio João Cursino; - Avenida Dr. Adhemar de Barros; - Avenida José Longo; - Clínicas, escritórios, empresas e estabelecimentos comerciais. Uma localização que proporciona visibilidade, conveniência e exposição comercial, fatores fundamentais para a valorização imobiliária. POTENCIAL CONSTRUTIVO: A GRANDE OPORTUNIDADE ESTÁ AQUI! Além da possibilidade de manter as operações comerciais existentes, o terreno apresenta potencial para novos projetos imobiliários, sujeito à consulta e aprovação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis. Excelente oportunidade para estudar: - Empreendimento comercial vertical; - Edifício de salas comerciais; - Estúdios e apartamentos para locação; - Empreendimento de uso misto; - Projeto de incorporação imobiliária. A localização próxima a instituições de ensino, empresas e importantes corredores comerciais favorece projetos voltados à demanda por moradia e serviços na região. RENDA ATUAL E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO O investidor tem diferentes possibilidades de exploração: 1. Renda imobiliária: manter as lojas comerciais e gerar receita com locações. 2. Reposicionamento comercial: modernizar os espaços e buscar melhores condições locativas. 3. Desenvolvimento imobiliário: aproveitar o terreno para um novo projeto. 4. Investimento patrimonial: adquirir um ativo em localização estratégica, com diferentes possibilidades de exploração. UMA OPORTUNIDADE QUE MERECE A ATENÇÃO DO MERCADO! Imóveis de esquina, em regiões consolidadas e com vocação comerci