Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 167m² - João Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um endereço corporativo estratégico em Florianópolis. Localizada no Techno Towers, na SC-401, no bairro João Paulo, a Sala 301 possui aproximadamente 167 m² de área privativa, 230 m² de área total e 2 vagas de garagem. A sala atualmente é ocupada por uma empresa e poderá ser desocupada para a venda, conforme negociação. POSSIBILIDADE DE ANDAR INTEIRO Um dos grandes diferenciais desta oportunidade é a possibilidade de adquirir também a Sala 302, localizada ao lado. Cada sala possui aproximadamente 167 m² privativos, 230 m² de área total e 2 vagas de garagem. As unidades podem ser unificadas, formando um amplo espaço corporativo com aproximadamente 334 m² de área privativa, 460 m² de área total e 4 vagas de garagem. A união das salas permite criar um andar corporativo exclusivo, com amplo espaço e flexibilidade para diferentes projetos e layouts, sem pilares entre as unidades. Atualmente, a Sala 302 está locada, podendo ser uma alternativa interessante para quem deseja adquirir as duas unidades e manter a renda da locação inicialmente, planejando posteriormente a integração dos espaços. TECHNO TOWERS O Techno Towers é um complexo empresarial de alto padrão, localizado no início da SC-401, um dos principais acessos de Florianópolis. O empreendimento oferece infraestrutura corporativa completa, com controle de acesso, cabeamento estruturado, elevadores inteligentes, amplo estacionamento e gerador para as áreas comuns. O empreendimento também se destaca pelas áreas verdes e espaços de convivência, com aproximadamente 30 mil m² de área verde, áreas de descompressão, trilha para atividades físicas, paisagismo e sistema de reutilização de água. LOCALIZAÇÃO SC-401, 500 – João Paulo, Florianópolis/SC. Região estratégica, com fácil acesso às principais regiões da cidade e próxima a shoppings, hospitais, bancos, supermercados, lojas e restaurantes. Sala 301: 167 m² privativos | 230 m² totais | 2 vagas. Salas 301 + 302: 334 m² privativos | 460 m² totais | 4 vagas | possibilidade de unificação. Entre em contato para informações sobre valores e agendamento de visita. Imagens ilustrativas. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.0211