Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 814m² - Luz

Ativo Imobiliário Premium | Locatário Caixa Econômica Federal Excelente oportunidade para investidores que buscam renda sólida, segurança e localização estratégica em São Paulo. Imóvel corporativo 100% locado para a Caixa Econômica Federal, uma das instituições financeiras mais sólidas do país, garantindo previsibilidade de fluxo de caixa e baixo risco. Localização privilegiada Ao lado do Metrô Armênia, com acesso imediato à Av. Cruzeiro do Sul e próximo ao Shopping D. Características do Ativo ABL: 814 m² Locatário: Caixa Econômica Federal Vencimento do Contrato: Novembro/2029 Indicadores Financeiros Aluguel Mensal: R$ 107.728,03 Valor de Venda: R$ 11.540.000,00 Cap Rate Anual: 11,2% Cap Rate Mensal: 0,93% Destaques do Investimento Contrato de longo prazo Locatário AAA (governamental) Forte liquidez e potencial de valorização Região com alto fluxo e infraestrutura completa Um ativo core, ideal para quem busca renda recorrente, estabilidade e proteção patrimonial. -