Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 28m² - Centro

Excelente oportunidade para empreendedores que desejam estabelecer seu negócio em uma localização estratégica no Centro de Armação dos Búzios, entre a Rua Turíbio de Farias e a famosa Rua das Pedras, uma das principais referências comerciais e turísticas da cidade. Localizado em um shopping, o imóvel comercial apresenta uma configuração funcional, distribuída em dois pavimentos, oferecendo espaços destinados ao atendimento ao público e à operação gastronômica. No pavimento inferior, o estabelecimento dispõe de um salão comercial que pode ser adaptado para receber clientes, proporcionando um ambiente voltado ao atendimento e à experiência do consumidor. Já no pavimento superior, conta com uma ampla cozinha, permitindo uma organização mais eficiente das atividades e a separação entre as áreas de atendimento e preparo dos alimentos. Características do imóvel: - Ponto comercial distribuído em dois pavimentos; - Salão comercial no pavimento inferior; - Ampla cozinha no pavimento superior; - Ambientes com possibilidade de adaptação às necessidades do negócio; - Localizado dentro do shopping N 1; - Localização estratégica no Centro de Búzios; - Próximo à Rua das Pedras e à Rua Turíbio de Farias. Potencial comercial A configuração do imóvel oferece possibilidades para diferentes propostas gastronômicas, como restaurantes, bistrôs, cafeterias e outros estabelecimentos do setor alimentício, mediante análise de viabilidade e aprovação da administração do shopping. A divisão dos ambientes entre os dois pavimentos permite planejar uma operação organizada, aproveitando o salão para receber o público e o pavimento superior para as atividades de cozinha e preparo. Localização O Centro de Armação dos Búzios é conhecido por concentrar restaurantes, lojas, serviços e estabelecimentos voltados ao turismo, sendo uma região de grande relevância para a atividade comercial da cidade. A proximidade com a Rua das Pedras, um dos principais polos gastronômicos e turísticos de Búzios, representa um diferencial para empreendedores que buscam visibilidade e inserção em uma região frequentada por moradores e visitantes. Valor: R$ 150.000,00 IPTU (anual): R$ 3.579,90 Condomínio: R$ 2.558,87 Uma oportunidade para desenvolver seu negócio em Búzios! Se você deseja investir no setor gastronômico e procura um espaço comercial com localização estratégica, estrutura distribuída em dois pavimentos e possibilidades de adaptação ao seu projeto, este imóvel merece sua atenção. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita! BELLA CASA IMOBILIÁRIA – Realizando seu sonho com segurança e confiança!