Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 4251m² - Nova Benfica

TERRENO À VENDA EM NOVA BENFICA | 4.251 M² | PROJETO RESIDENCIAL APROVADO | COEFICIENTE 2,4 Uma área diferenciada para quem busca escala, localização estratégica e potencial para desenvolver um grande projeto imobiliário . Localizado na parte plana do bairro Nova Benfica , em uma posição privilegiada, em frente à praça e à Creche Municipal , este terreno possui 4.251 m² e reúne características que ampliam significativamente suas possibilidades de aproveitamento. Um dos grandes diferenciais é o coeficiente de construção de 2,4 , associado à existência de um projeto já aprovado para implantação de um conjunto residencial , proporcionando ao investidor uma oportunidade concreta para desenvolvimento de um empreendimento habitacional. Mas o potencial da área vai além do projeto residencial já aprovado. De acordo com as possibilidades de uso e ocupação previstas para o imóvel, sua dimensão e localização também favorecem a análise de diferentes alternativas de desenvolvimento, como: • Conjunto residencial • Loteamento • Galpões e empreendimentos empresariais • Centro comercial e de serviços • Empreendimento de uso misto • Outras possibilidades compatíveis com o zoneamento A localização é outro ponto de destaque. Estar em uma área plana , em frente a uma praça e à creche municipal, proporciona uma inserção urbana diferenciada, além de fácil acesso à infraestrutura, comércio e serviços da região. Nova Benfica vem passando por um processo de expansão e transformação, com novos empreendimentos e crescimento da atividade comercial, criando um cenário interessante para quem busca áreas com potencial de desenvolvimento e valorização. 4.251 m² de área + coeficiente construtivo de 2,4 + projeto residencial aprovado + localização estratégica. Uma oportunidade que merece ser analisada tanto por incorporadores e construtoras quanto por investidores que procuram uma área versátil para desenvolver um projeto de maior porte. Entre em contato para conhecer o terreno, o projeto aprovado e todas as possibilidades de aproveitamento da área.