Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 4954m² - Parque Maria Helena

Atenção, investidores, construtores, redes de supermercados e operadores logísticos! Procurando uma área de 4.594 m² 100% plana, com retorno rápido sobre o investimento e público consumidor na porta em Guarulhos? Este terreno no Sítio São Francisco reúne economia bruta de obra e a posição mais estratégica do bairro! Com topografia totalmente plana e formato triangular com excelente aproveitamento de testada , o imóvel elimina custos pesados com terraplanagem ou contenções, permitindo o início imediato do seu projeto. 📍 Diferencial Estratégico & Valorização Imediata: • Em Frente ao Novo Conjunto Habitacional do CDHU: Localização privilegiada em frente a centenas de famílias recém-instaladas, garantindo fluxo diário e contínuo de moradores e pedestres. • Região em Plena Expansão (Sítio São Francisco): Bairro em acelerado crescimento populacional e urbano, com infraestrutura de transporte e rápida conexão com os principais eixos viários da cidade. 📐 Ficha Técnica & Vocação Imobiliária: • Área Total de Terreno: 4.594,00 m² • Topografia: 100% Plano ( zero gasto com terraplanagem / aceleração de obra ) • Testada & Formato: Formato triangular com grande visibilidade de fachada 💼🛍️ Potencial de Uso & Múltiplas Aplicações: Comercial & Serviços: Supermercados, atacarejos, farmácias de rede, strip malls ou centros de conveniência para abastecer a comunidade do CDHU. Logística & Indústria Leve: Galpões de distribuição, depósitos, pátios operacionais ou centros de apoio de frota. Incorporação Imobiliária: Projeto para condomínio horizontal de casas ou torres residenciais de alta liquidez. Terrenos planos de 4.594 m² em frente a novos conjuntos do CDHU têm liquidez imediata e demanda represada para comércio e serviços. Trave este lote de altíssimo VGV para o seu portfólio antes que a concorrência garanta o imóvel! 📲 Entre em contato com nossa divisão de Novos Negócios & Glebas para agendar uma visita técnica presencial! Fale conosco via Direct ou acesse o link na bio. #TerrenoGuarulhos #SitioSaoFrancisco #CDHUGuarulhos #TerrenoComercialGuarulhos #GalpaoGuarulhos #IncorporacaoImobiliaria #SupermercadoGuarulhos #TerrenoPlano #InvestimentoImobiliarioGuarulhos #TerrenoAVendaGuarulhos #OportunidadeGuarulhos #ImoveisGuarulhos