Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 434m² - Passo da Areia

ALUGUE SEM FIADOR | LOJA COMERCIAL 529m² | ESQUINA | MEZANINO | AV. ASSIS BRASIL Excelente loja comercial para locação na Avenida Assis Brasil, bairro Passo d?Areia, em Porto Alegre, com 529m² de área total, ampla visibilidade e estrutura pronta para ocupação. O imóvel possui 430m² de pavimento térreo + aproximadamente 100m² de mezanino, oferecendo espaços amplos e versáteis para diferentes atividades comerciais. No térreo, conta com salão em conceito aberto, pé-direito duplo, ampla vitrine, cortinas metálicas automatizadas, piso em porcelanato, luminárias instaladas e 2 banheiros. O mezanino possui ambiente aberto e 2 salas privativas, ideal para escritório, reuniões, atendimento ou apoio administrativo. Loja totalmente reformada e pronta para uso, reduzindo custos e tempo de adaptação. DIFERENCIAIS 529m² de área total; 430m² no térreo; 100m² de mezanino; Loja de esquina; Pé-direito duplo; Ampla vitrine; Cortinas metálicas automatizadas; 4 banheiros; 2 salas privativas; Piso em porcelanato; Luminárias instaladas; Imóvel reformado; Locação sem fiador. LOCALIZAÇÃO Na Avenida Assis Brasil, importante corredor comercial de Porto Alegre, com intenso fluxo de veículos e pedestres e fácil acesso às avenidas Sertório, Plínio Brasil Milano e Assis Chateaubriand, além da BR-290 (Freeway). Região com ampla infraestrutura de comércio e serviços, próxima a supermercados, bancos, restaurantes, farmácias, hospitais e centros comerciais. Ideal para varejo, showroom, clínicas, academias, farmácias, supermercados, concessionárias, empresas de serviços e outros segmentos, conforme atividade e permissões. Agende sua visita e conheça este excelente ponto comercial! Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alterações.