Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 250m² - Pirituba

🏪 Oportunidade Única – Padaria Tradicional à Venda em Pirituba | 58 Anos de História Apresenta-se excelente oportunidade de negócio: padaria consolidada, localizada na Avenida Mutinga, no bairro de Pirituba – Zona Norte de São Paulo, com 58 anos de atuação sob o mesmo proprietário. 📊 DADOS FINANCEIROS • Movimento bruto atual: R$ 280.000/mês (crescente) • Preço do fundo comercial: R$ 1.680.000,00 • Forma de pagamento: – Sinal no ato: R$ 425.000 – Nos 41 dias: R$ 425.000 – Saldo restante em 50 parcelas mensais fixas 🏢 ESTRUTURA E OPERAÇÃO • Área total/útil: 250 m² • 3 banheiros • 11 funcionários • Folha salarial: R$ 22.000/mês • Forno à lenha • Instalações antigas em boas condições operacionais • Máquinas em pleno funcionamento 📋 SITUAÇÃO LEGAL E CONTRATUAL • Documentação em ordem, sem dívidas • Aluguel atual: R$ 11.000/mês • Contrato de locação renovado por mais 5 anos (a partir de junho/2026) • Garantia por fiador (substituição necessária) 💡 Motivo da venda: aposentadoria do proprietário. Negócio sólido, com clientela fidelizada e fluxo financeiro comprovado. Informações confidenciais adicionais serão fornecidas diretamente pelo proprietário durante a visita. Contato exclusivo: Valenty Imóveis Ltda. – (11) WhatsApp disponível.